Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721
info@immo-karin-braun.de

● Objekt:

Neu modernisierte 4 ½ -Zi-Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen
(EG/OG) eines Mehrfamilienhauses mit neuer Einbauküche,
2 Bäder, Abstellraum in der Wohnung, großem überdachtem
Balkon mit 2 Markisen, kleiner Balkon vor der Küche, Keller,
TG-Platz (abgeschl. Parkbox), gemeinschaftl. Wäschetrockenräume,
Fahrradraum, Abstellraum

● Lage:

Ruhige sonnige Lage, Kindergarten, Grundschule, Realschule in unmittelbarer Nähe

● Wohnfläche ca:

121 m² 

● Baujahr:

1974

● Ausstattung:

Elektro-Nachtspeicheröfen; Warmwasser über Durchlauferhitzer;
Kunststoff-Fenster mit Isoliervergl. (innen weiß/außen braun);
Unbehandelte Naturholzdecken (Kiefer)

1. Ebene: Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer;
2. Ebene: kleiner Balkon, Küche, offen zum Essbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen überdachten Balkon, Schlafzimmer, Elternbad (mit Wanne, 2 Waschbecken, WM-Anschluss), das separate WC, Abstellraum.
Die Wohnung wird z.Zt. umfangreich neu modernisiert: Bäder, Wände, Böden,neue EBK…

● Bezug:

bezugsfertig ab 01.07.2023, Bezug nach Vereinbarung

● Kaltmiete:

1.450,-- € zzgl. 150,-- € NK

● Kaution:

4.560,-- € (3 Kaltmieten)

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf

65,7 kWh (m².a)

Baujahr

1974

Wesentlicher Energieträger

Heizöl fossil

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffiziensklasse

B

Ausweis erstellt am

18.10.2017

Ausweis gültig bis

17.10.2027

Baujahr Wärmeerzeuger

1974

Energieverbrauch für Warmwasser

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