Büroteam (1)

Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721

info@immo-karin-braun.de

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Barrierefreier Zugang! Flexibel einteilbare Gewerbe-/ Laden-/Praxis-/Bürofläche!

in Calw-Heumaden

● Lage:

Zentral gelegen in Calw-Heumaden, im EG eines Wohn-und Geschäftshauses  (Einkaufszentrum) mit Geschäften im EG (z.B. Metzger, Bäcker/Konditorei/Café, Friseur, Post, Pizzeria...),

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 2 Min.
Fußweg zur zukünftigen Haltestelle der Hermann-Hesse-Bahn: ca. 5 Gehminuten

Als größter Stadtteil von der Kreisstadt Calw mit ca. 5000 Einwohnern bietet Calw-Heumaden eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten.
Renningen ist 19 km entfernt,
Böblingen und Sindelfingen 25 km,
Stuttgart 39 km.
Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt, in 13 km Entfernung.

Ab 2025 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten Haltestelle in Calw-Heumaden und Weil der Stadt / Renningen in Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart bieten.

● Objekt:

Bisherige Nutzung als Zahnarztpraxis mit 2 Behandlungsräumen, Labor, großem Büro, Küche/Aufenthaltsraum, Empfang/Wartebereich, 2 WC, ca. 5 Gehminuten zur zukünftigen S-Bahn-Haltestelle (Hermann-Hesse-Bahn).
Die Fläche kann flexibel aufgeteilt werden und ist dadurch vielseitig nutzbar als Büro, Laden, Praxis usw. und ist barrierefrei zugänglich.
2 PKW-Stellplätze gehören zur Gewerbeeinheit und sind im Preis enthalten.
Genügend Kunden-Parkplätze gibt es direkt vor der Gewerbeeinheit.

● Bezug:

frei

● Kaufpreis:

199.000,-- € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% Mwst.)

● Sonstiges:

Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. zu zahlen.


Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor
Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.

 
Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen
erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf

183,30 kWh (m².a)

Baujahr

2017

Wesentlicher Energieträger

Erdgas E (Blockheizkraftwerk)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffiziensklasse

F

Ausweis erstellt am

13.11.2019

Ausweis gültig bis

12.11.2029

Baujahr Wärmeerzeuger

2017

Energieverbrauch
für Warmwasser

enthalten

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