Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721
info@immo-karin-braun.de

● Lage:

Zentral gelegen in Calw-Heumaden, im EG eines Wohn-und Geschäftshauses  (Einkaufszentrum) mit Geschäften im EG (z.B. Metzger, Bäcker/Konditorei/Café, Friseur, Post, Pizzeria...),

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 2 Min.
Fußweg zur zukünftigen Haltestelle der Hermann-Hesse-Bahn: ca. 5 Gehminuten

Als größter Stadtteil von der Kreisstadt Calw mit ca. 5000 Einwohnern bietet Calw-Heumaden eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten.
Renningen ist 19 km entfernt,
Böblingen und Sindelfingen 25 km,
Stuttgart 39 km.
Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt, in 13 km Entfernung.

Ab 2025 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten Haltestelle in Calw-Heumaden und Weil der Stadt / Renningen in Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart bieten.

● Objekt:

Bisherige Nutzung als Zahnarztpraxis mit 2 Behandlungsräumen, Labor, großem Büro, Küche/Aufenthaltsraum, Empfang/Wartebereich, 2 WC, ca. 5 Gehminuten zur zukünftigen S-Bahn-Haltestelle (Hermann-Hesse-Bahn).
Die Fläche kann flexibel aufgeteilt werden und ist dadurch vielseitig nutzbar als Büro, Laden, Praxis usw. und ist barrierefrei zugänglich.
2 PKW-Stellplätze gehören zur Gewerbeeinheit und sind im Preis enthalten.
Genügend Kunden-Parkplätze gibt es direkt vor der Gewerbeeinheit.

● Bezug:

frei

● Kaufpreis:

179.000,-- € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% Mwst.)

● Sonstiges:

Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. zu zahlen.

Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor
Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.

 
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen
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Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf

183,30 kWh (m².a)

Baujahr

2017

Wesentlicher Energieträger

Erdgas E (Blockheizkraftwerk)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffiziensklasse

F

Ausweis erstellt am

13.11.2019

Ausweis gültig bis

12.11.2029

Baujahr Wärmeerzeuger

2017

Energieverbrauch
für Warmwasser

enthalten