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● Lage:
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Ruhige, sonnige Lage, am Ende einer Sackgasse,
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten,
Grund-u. Hauptschule mit Werkrealschule, Ärzte, Apotheke, sowie
Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Fußweg zur zukünftigen Haltestelle der Hermann-Hesse-Bahn ca. 10 Minuten
Heumaden mit ca. 5000 Einwohnern ist größter Stadtteil von der
Kreisstadt Calw, gelegen auf der Gäuhochfläche, mit guter Infrastruktur
und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten.
Renningen ist 19 km entfernt,
Böblingen und Sindelfingen 25 km,
Stuttgart 39 km.
Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt, in 13 km Entfernung.
Ab ca. 1-2026 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird
voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten
Haltestelle in Calw-Heumaden und Weil der Stadt / Renningen in
Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen,
Böblingen, Stuttgart bieten.
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● Objekt:
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Traumhafte 5 ½ - Zi.- Penthouse-Whg. mit herrlichem
Ausblick, im 3.OG eines MFH mit 10 Wohneinheiten,
ca. 78 m² großer Dachterrasse, sonnigem Süd-Balkon, Einbauküche,
großzügigem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, Tageslicht-
Wannenbad, Gäste-WC, 2 Abstellräumen in der Wohnung, 2 Keller,
gemeinschaftl. Wäschetrockenraum, gemeinschaftl. Fahrradraum,
Baujahr 1972, ca. 147 m² Wohnfläche zzgl. 78 m² Dachterrasse,
Einzelgarage;
Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden und
insgesamt 20 Wohnungen.
Die Gebäude wurden in Stahlbetonskelettbauweise mit vorgehängter
Fassade und Flachdach erstellt.
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● Ausstattung
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Öl-Zentralheizung, Wohnungsunabhängig regelbar;
Weißer Einbauschrank in der Diele, Teppichboden;
Großzügiges lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang
(Schiebetür) zum sonnigen Süd-Balkon (Markise) und herrlicher Aussicht.
Gepflegter Mosaik-Parkettboden, große Fensterelemente mit Kunststoff-
Isolierverglasungen, teilweise elektrifiziert;
Gepflegte weiße Einbauküche mit Elektrogeräten
(4-Plattenherd/Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank,
Waschmaschine), PVC-Boden;
Innenliegendes teilmodernisiertes Tageslichtbad mit Wanne,
Doppelwaschbecken und Spiegelschrank, wandhängendem WC und
Bidet, weißer sanitärer Ausstattung, Wände türhoch gefliest (teilweise
hellgraue u. weiße Wandfliesen), rote Bodenfliesen, weiß verfugt.
Tageslicht über ein ausstellbares Oberlicht-Fenster;
Gäste-WC mit Handwaschbecken, Kammablage, weißer
sanitärer Ausstattung, halbhoch gefliest mit hellgrauen Wandfliesen,
blauen Bodenfliesen, kleines Fenster.
Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, braune Kunststoff-Fenster isolierverglast,
Parkettboden;
Korkboden im Esszimmer, braune Kunststoff-Fenster isolierverglast;
Kinderzimmer hat Teppichboden, große braune Kunststoff-Isoliervergl.;
2 Abstellräume in der Wohnung;
Alle Zimmertüren sind in Naturholz, teilweise mit Glasoberlicht;
Die Wände sind tapeziert, bzw. mit Raufaser tapeziert und weiß
gestrichen; 2 Kellerräume
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● Bezug:
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nach Vereinbarung, die Wohnung ist nicht vermietet
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● Sonstiges:
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Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision
von 3% zzgl. 19% Mwst. zu zahlen.
Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor
Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.
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● Kaufpreis:
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489.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl.19% Mwst.)
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