Büroteam (1)

Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721

info@immo-karin-braun.de

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Helle geräumige 3-Zimmer-Whg.  mit EBK + Balkon!

in Calw-Heumaden

● Lage:

zentrale Lage, gegenüber Einkaufszentrum;

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, Grund-u. Hauptschule mit Werkrealschule, Spielplätze, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Als größter Stadtteil von der Kreisstadt Calw mit ca. 5000 Einwohnern bietet Calw-Heumaden eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten. Renningen ist 19 km entfernt,
Böblingen und Sindelfingen 25 km, Stuttgart 39 km.
Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt, in 13 km Entfernung.

Ab 2025 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird voraussichtlich die
Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten Haltestelle in Calw-Heumaden und Weil der Stadt / Renningen in Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart bieten

● Objekt:

Helle 3-Zimmer-Wohnung im EG rechts eines 6-FH, Bj. 1966, mit gepflegter
Einbauküche, Süd-Balkon, Keller, Bühnenraum, gemeinschaftl. Trocken-, Müll-,
Fahrradabstellraum.

● Ausstattung:

Öl – ZH, soll in 2024 durch Pellethzg. ersetzt werden
Gepflegte EBK mit Elektrogeräten;
TL-Bad mit Wanne/Duschwand; separates WC;
Parkettboden und PVC-Boden in Parkettoptik;
Abstellraum in der Wohnung;
Sonniger Süd-Balkon; Keller, Hausmeister-Vollservice, Kabelanschluss;
Gebäude hat Vollwärmeschutz (2019)

● Bezug:

frei

● Kaufpreis:

199.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% Mwst.)

● Sonstiges:

Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. zu zahlen.

Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertrags-
abschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.

Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen
erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf

128 kWh (m².a)

Baujahr

1966

Wesentlicher Energieträger

Heizöl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffiziensklasse

D

Ausweis erstellt am

02.05.2018

Ausweis gültig bis

02.05.2028

Baujahr Wärmeerzeuger

1991

Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten

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