Büroteam (1)

Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721

info@immo-karin-braun.de

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    Renovierte 3-ZW mit EBK, Balkon, Gartenanteil + Garage!

in Calw-Heumaden

● Objekt:

Großzügige renovierte 3 - ZW im 2.OG eines 6-FH, modernisiertem 
TL-Bad, modernisiertem WC, EBK, sonnigem Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick,
2 Keller, ausgebautem Bühnenraum, gem. Abstellraum,
gem. Waschküche, eigenem Gartenanteil, Bj. 60/61, ca. 78 m² Wohnfläche
Einzelgarage mit Sektionstor und davor liegendem PKW-Stellplatz;        

●Lage:

Ruhige Lage, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und
Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und zukünftige S-Bahn-Haltestelle
sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

● Ausstattung:

Kachelofen (Öl);
Marken-EBK mit Elektrogeräten, teilweise Teppichboden und PVC-Boden,
weiße Kunststoff-Isofenster, große Fensterelemente, im Wohnzimmer
elektr. betriebener Rollladen, helle Zimmertüren, TOP modernisiertes
Tageslicht-Bad und WC, Warmwasser über Durchlauferhitzer

● Bezug:

frei nach Absprache (ca. Februar 2025)

● Kaufpreis:

219.000,--€

● Sonstiges:

Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. zu zahlen.

Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertrags-
abschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.

Das vollständige Exposé können Sie unter der E-Mail: info@immo-karin-braun.de anfordern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen
erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch

275 kWh (m².a)

Baujahr

1961

Wesentlicher EnergieträgerÖl

Erdgas E

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffiziensklasse

H

Ausweis erstellt am

27.06.2024

Ausweis gültig bis

26.06.2034

Baujahr Wärmeerzeuger

1991-2023

Energieverbrauch für Warmwasser

nicht enthalten

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